Comprar una casa es uno de los mayores gastos que una familia soporta a lo largo de su vida. Por ello, saber elegir y tener toda la información necesaria al respecto puede ahorrar muchos problemas perfectamente evitables.

Vivienda en construcción

En caso de comprar una vivienda sobre plano, hay que tomar mayores precauciones ya que esta modalidad es la más proclive a que se produzcan fraudes, principalmente en lo que se refiere a la correcta aplicación de las cantidades entregadas a cuenta por el comprador.

Por eso, siempre que se entreguen cantidades a cuenta se deben exigir documentos que formalicen unas garantías sobre esas cantidades.

Segunda mano

En caso de que se compre una vivienda de segunda mano, es esencial comprobar que la persona o empresa aparece como vendedora es la propietaria. Para ello se le debe pedir la escritura que le acredite como tal y, si es posible, una fotocopia de la misma.

Se deben solicitar al menos los datos esenciales que figuran en ella: nombre y apellidos del propietario, superficie del inmueble, o en su caso, del solar, cuota de propiedad de la vivienda, hipotecas u otro tipo de cargos, régimen de la edificación –libre o protegida-.

Con estos datos se debe ir al Registro de la Propiedad a consultar los datos del inmueble en cuestión. Y allí se podrá comprobar que la información proporcionada por el vendedor es cierta: si él es el propietario, si el solar tiene la superficie prevista, si tiene o no hipotecas o si soporta algún otro tipo de cargas. Cualquier diferencia entre los datos de la escritura y los del Registro, son indicio de que existe una irregularidad grave.

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