Precauciones antes de
comprar una casa ( II)
Comprar una casa es
uno de los mayores gastos que una familia soporta a lo largo de su
vida. Por ello, saber elegir y tener toda la información necesaria
al respecto puede ahorrar muchos problemas perfectamente evitables.
Vivienda en construcción
En caso de comprar una vivienda sobre plano, hay que tomar mayores
precauciones ya que esta modalidad es la más proclive a que se
produzcan fraudes, principalmente en lo que se refiere a la correcta
aplicación de las cantidades entregadas a cuenta por el comprador.
Por eso, siempre que se entreguen cantidades a cuenta se deben
exigir documentos que formalicen unas garantías sobre esas
cantidades.
Segunda mano
En caso de que se compre una vivienda de segunda mano, es esencial
comprobar que la persona o empresa aparece como vendedora es la
propietaria. Para ello se le debe pedir la escritura que le acredite
como tal y, si es posible, una fotocopia de la misma.
Se deben solicitar al menos los datos esenciales que figuran en
ella: nombre y apellidos del propietario, superficie del inmueble, o
en su caso, del solar, cuota de propiedad de la vivienda, hipotecas
u otro tipo de cargos, régimen de la edificación –libre o
protegida-.
Con estos datos se debe ir al Registro de la Propiedad a consultar
los datos del inmueble en cuestión. Y allí se podrá comprobar que la
información proporcionada por el vendedor es cierta: si él es el
propietario, si el solar tiene la superficie prevista, si tiene o no
hipotecas o si soporta algún otro tipo de cargas. Cualquier
diferencia entre los datos de la escritura y los del Registro, son
indicio de que existe una irregularidad grave.
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