Consejos previos a la firma del contrato

Todo lo que necesitas saber antes de firmar el contrato de compra-venta

1. Antes de elegir la vivienda, hay que tener muy claro: qué buscas, dónde y cuánto dinero puedes destinar a la compra de una vivienda.

2. Comprobar el entorno: ubicación, equipamiento de la zona y comunicaciones.

3. Observar bien las características de la vivienda: superficie, distribución, número de habitaciones y baños, orientación, estado de las instalaciones (fontanería, electricidad, paredes, ascensores,...).

4. Verificar en el Registro de la Propiedad si el inmueble está libre de cargas y quién es el propietario. En el Registro de la Propiedad se puede obtener lo que se denomina una nota simple. En ella se ve cuál es la situación de la vivienda y quiénes son sus propietarios.

5. Comprobar si la vivienda tiene deudas pendientes con la comunidad de vecinos. Si no te enteras antes de comprar, debes hacerte cargo de los gastos, al menos del último año. Con la nueva Ley de Propiedad Horizontal, la administración de la comunidad de propietarios debe facilitar un informe favorable de que no hay deudas antes de firmar la escritura y el crédito.

6. Pedir el recibo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), antigua contribución urbana.

7. Si la vivienda es nueva debes pedir la cédula de habitabilidad y los planos de la misma.

Si todo está en regla y la vivienda te interesa, ya puedes proceder a la firma de un compromiso de compraventa o un contrato de arras. 

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